|
20 Aralık 2008 CUMARTESİ |
Resmî Gazete |
Sayı : 27086 |
Maliye
Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK
GENEL TEBLİĞİ
(SIRA NO: 320)
313 Sıra No.lu Milli
Emlak Genel Tebliğinin B) DOĞRUDAN
SATIŞ bölümünün “2.1
Satışta Uygulanacak Esas ve Usuller”
kısmının “En Az
Onmilyon ABD Doları Karşılığı
Yeni Türk Lirası Tutarında ve En Az
Elli Kişi İstihdam Sağlayacak
Yatırımlar İçin Yapılacak Satışlar”
başlıklı (ç) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
ç) En Az
Onmilyon
ABD Doları Karşılığı Yeni Türk
Lirası Tutarında ve En Az Elli Kişi
İstihdam Sağlayacak Yatırımlar İçin
Yapılacak Satışlar
(1) Üzerine en az
onmilyon
ABD Doları karşılığı Yeni Türk
Lirası tutarında ve en az elli kişi
istihdam sağlayacak yatırım yapacak
gerçek veya özel hukuk tüzel
kişilerinin satın alma talepleri,
aşağıda belirtilen esaslar
çerçevesinde harca esas değer
üzerinden sonuçlandırılacaktır.
Ancak, satışa konu taşınmazın
üzerinde kamuya ait, ihtiyaç
duyulmayan bina ve müştemilatının
bulunması durumunda, bina ve
müştemilatın değeri, bu Tebliğin IV
üncü bölümünün (a) bendine göre
belirlenecektir.
(2) Yatırım talepleri
yatırım tutarının talep edilen
taşınmazın rayiç değerinin 3
katından az olması halinde
değerlendirilmeyecektir.
(3) Talep edilen Hazine
taşınmazı;
a-Belediye
ve mücavir alan sınırları içerisinde
olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar
planında gerçekleştirilecek olan
yatırım türüne uygun amaca ayrılmış
olması koşuluyla yatırımcıya
doğrudan satışı yapılabilecektir.
b-Belediye
ve mücavir alan sınırları içerisinde
olup, plansız alanda kalan
taşınmazlara yönelik olarak talep
sahiplerine taşınmazı yatırım
amacına uygun hale getirmek üzere
gerekli tescil, ifraz,
tevhid,
terk ve benzeri işlemlerin
yapılması, izinlerin alınması ve
imar planının yaptırılmasını
sağlamak üzere 1 (bir) yıl bedelsiz
ön izin verilebilecektir. Bu süre,
gerekçeleri de belgelendirilmek
suretiyle en çok 1 (bir) yıla kadar
uzatılabilecektir.
c-Belediye
ve mücavir alan sınırları dışında
olup, plansız alanda kalan
taşınmazlara yönelik yatırım
talepleri değerlendirilerek
yukarıdaki 3 numaralı fıkranın b
bendinde belirtildiği gibi ön izin
verilebilecektir.
d-
Yatırım tutarının kanunda belirtilen
tutarın en az 3 katı, istihdam
sayısının ise en az 3 katı olan
yatırım taleplerinde, talep edilen
taşınmazın imar durumunun yatırımın
amacına uygun hale getirilmesini
sağlamak üzere de ön izin
verilebilir.
(4) Yatırım amaçlı
talep edilen (a) bendi kapsamındaki
taşınmazlara ilişkin genel hükümlere
göre yapılan satın alma talepleri
onay tarihine kadar öncelikli
değerlendirilecektir.
(b), (c) ve (d) bendi
kapsamındaki taşınmazlara ilişkin
yatırım amaçlı talebin idarenin
evrak kaydına girdiği tarihten sonra
genel hükümlere göre yapılan satın
alma talepleri
değerlendirilmeyecektir.
Ön izin süresi
içerisinde yükümlülüklerin yerine
getirilmesi halinde, taşınmazın yeni
niteliğine göre belirlenecek harca
esas değeri üzerinden ilgili
yatırımcıya doğrudan satışı
yapılacaktır. Bu süre içerisinde
genel hükümlere göre yapılan satın
alma talepleri
değerlendirilmeyecektir.
(5) Bu tür yatırımlarda
birden fazla talep olması halinde,
talep sahiplerinin mali yapıları
(bilanço, gelir tablosu, yatırımın
finansman tablosu), yatırımın toplam
tutarı ve istihdam sayısı
değerlendirmede esas alınacaktır.
Mali yapıları yeterli olanların
yatırım tutarı ve istihdam sayısının
aynı olması halinde ise müracaat
tarihleri dikkate alınarak ilk
müracaat sahibinin talebi
değerlendirilecektir.
(6) Hazineye ait
taşınmazlar üzerinde bu tür yatırım
yapacak gerçek veya tüzel kişilerin
ilk müracaatları sırasında talep
yazılarına eklenecek Yatırım Talep
Formuna, yatırımı oluşturan her
birimin fiyat tutarının hesap edilip
belirtildiği yatırım miktarı ile
yatırım türünü içeren
avan
proje eklenecektir. Yatırımın türü
itibarıyla, ilgili kurum veya
kuruluşlarca belirlenmiş birim
maliyetler olması halinde, yatırım
tutarının hesabında bu maliyetler
dikkate alınacaktır.
(7) Başvurular, örneği
(Ek-14) de yer alan dilekçe ile
taşınmazın bulunduğu yerdeki idareye
veya Bakanlığa yapılabilecektir.
Ayrıca, (Ek-14/A) da belirtilen
bilgi ve belgeler ile (Ek-14/B) de
yer alan Yatırım Bilgi Formu talep
yazılarına eklenecektir.
(8) Taşınmazın
devrinden önce, örneği (Ek-15) de
yer alan "Yatırım Taahhütnamesi"
noter tasdikli ve iki nüsha olarak
yatırımcı tarafından ilgili idareye
verilecektir. Taahhütnamenin bir
örneği dosyasında muhafaza edilecek,
bir örneği de devir sırasında tapu
sicil müdürlüğüne gönderilecektir.
Tebliğ olunur. |
