|
KİRA GELİRLERİ DENETİM ÇALIŞMALARI
2009 yılında konut ve işyeri kira geliri
elde edenlerden beyanname vermek zorunda olanlar, 25
Mart 2010 tarihine kadar yetkili vergi dairesi
müdürlüklerine beyannamelerini, elektronik ortamda veya
kâğıt ortamında verebileceklerdir. Bu mükelleflerimiz,
beyanları üzerine tahakkuk eden vergilerini 1-31 Mart
2010 ve 1-31 Temmuz 2010 tarihlerinde 2 eşit taksitte
ödeyebileceklerdir. Konut kira geliri beyan edenler 2009
yılı için 2.600. TL istisnadan yararlanabilecektir.
Diğer yandan 500 TL ve üzerindeki konut kira
bedellerinin, tutarına bakılmaksızın işyeri kira
bedellerinin tamamının Bankalar aracılığıyla ödenmesi
gerekmektedir.
Başkanlığımız Denetim Grup Müdürlüğüne
bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerince kira
gelirlerinin doğru ve zamanında beyan edilmesini temin
için “Konut Ve İşyeri Kira Gelirleri Denetim Çalışması”
geçtiğimiz yılın son aylarında başlatılmış olup bilgi
toplama ve değerlendirme çalışmaları devam etmektedir.
Çalışmanın ilk adımı olarak Antakya ve
İskenderun ilçelerinde kira gelirlerinin en fazla olduğu
değerlendirilen mahalle, cadde ve sokaklarda bulunan
konutlarda yaşayan vatandaşlarımıza toplam 27.608 adet
bilgi formu dağıtılarak kiracı veya ev sahiplerinden bu
formlarda belirtilen bilgileri vermeleri istenmiştir.
Diğer yandan işyeri kira gelirlerinin tespiti amacıyla
işyerlerinde yapılan denetimlerde düzenlenen tutanak
adedi 2.719’dur. Bu çalışmalar giderek tüm ilçeleri
kapsayacak şekilde sürdürülecektir.
İlgililerce doldurulan formlar ile
düzenlenen tutanaklar, Denetim Koordinasyon
Müdürlüklerimize teslim edildikten sonra alınan bilgiler
bilgi işlem birimlerimizde bilgisayara girilmektedir.
Diğer yandan Emlakçılar Odalarından, Emlakçılardan,
Belediyelerden, TEDAŞ ve TÜRK TELEKOM kurumlarından
alınan bilgiler de bilgisayara girilerek, bilgisayar
ortamında çapraz kontroller yapılmaktadır.
Bilgisayar ortamında yapılan çapraz
kontrollerde, gerçekte kira da olduğu halde kirada
değilmiş gibi gösterilen konut ve işyerleri ile kira
bedelinin gerçeğinden daha düşük gösterilip
gösterilmediği gibi hususlar tespit edilebilmektedir.
Diğer yandan vergi dairelerimizdeki kayıtlardan da kira
geliri elde eden mükelleflerimizle ilgili bilgiler
alınarak, kira geliri elde edipte beyan etmeyenler
tespit edilmektedir. Bilgi toplama çalışmalarında yanlış
ve yanıltıcı bilgi verdiği veya hiç bilgi vermediği
tespit edilenlere özel usulsüzlük cezaları
kesilmektedir.
Konutlarda 500 TL ve üzerindeki kira
bedellerinin, işyerlerinde ise tutarına bakılmaksızın
kira bedelinin tamamının Bankalar aracılığıyla ödenmesi
zorunluluğu çerçevesinde, Bankalardan alınan bilgiler de
değerlendirilerek bu zorunluluğa uymayanlar tespit
edilebilmektedir.
Kira gelirlerini doğru ve zamanında beyan
etmeyenler ile bankalar aracılığıyla ödeme zorunluluğuna
uymayanlara uygulanacak müeyyideler Vergi Kanunlarında
ve ilgili mevzuatta belirlenmiştir.
Buna göre kira gelirlerini beyan
etmeyenlere ödeyecekleri vergi tutarı kadar, yani bir
kat vergi ziyaı cezası kesilmektedir. Öte yandan konut
kira gelirlerini zamanında ve doğru beyan etmeyen
mükellefler 2009 yılı için 2.600 TL konut
istisnasından da yararlanamayacaklardır. Bu sebeple
bu mükelleflerimiz istisnadan yararlananlara nazaran
daha fazla vergi ve bir o kadar da vergi zıyaı cezası
ödemek zorunda kalmaktadırlar.
Vergilerin normal vadesinden sonra
ödenmesi sebebiyle ayrıca gecikme faizi ve
gecikme zammı da ortaya çıkmaktadır. Normal
zamanında beyan edilmeyen vergilerin iki taksitle
ödenmesi imkânı da söz konusu olmamaktadır.
500 TL ve üzerindeki konut kiraları ile
tutarına bakılmaksızın işyeri kira bedellerinin tahsilât
ve ödemelerini Bankalar aracılığıyla yapmak zorunda
olanlar, bu zorunluluğa uymadıkları durumlarda
mükellefiyet türüne göre 250,00-TL ile 1.000,00-TL’den
az olmamak üzere kira bedelinin %5’i oranında özel
usulsüzlük cezasına muhatap olmaktadırlar.
Devletimizce sunulan akla gelebilecek tüm
kamu hizmetlerinin finansmanında en büyük kaynak olan
vergilerin zamanında ve doğru beyan edilip ödenmesi,
vatandaşlara sunulan tüm kamu hizmetlerinin daha
kaliteli ve süratli olmasını sağlayacaktır. Toplumu
oluşturan fertlerin elde ettiği kazanç ve iratlardan
vergi yasaları uyarınca hesaplayıp ayırarak ödediği
vergiler, piyasadan parayla alınması mümkün olmayan çok
çeşitli kamu (iç ve dış güvenlik, adalet, eğitim,
sağlık, vb.) hizmetleri olarak yine geldiği yere yani
topluma geri dönecektir. Daha kaliteli ve süratli kamu
hizmetlerinin sunumu ancak yeterli vergilerin zamanında
tahsil edilmesiyle mümkündür.
www.muhasebenet.net
Konut ve işyeri kira gelirleri elde
edenlerin, yasal düzenlemelere uygun olarak
mükellefiyetlerini yapmaları ve böylece yasal bazı
haklardan yararlanmaları, vergi cezaları ve faiz ve zam
gibi diğer mali külfetlere maruz kalmamaları, tüm
çalışmalarında mükellef memnuniyetini ve gönüllü uyumu
esas alan Başkanlığımızın en başta gelen dileğidir.
Denetim çalışmalarımız; uyaran,
düzelten ve doğruya yönelten bir anlayışla devam
etmekte olup, tüm uyarılara ve olumlu yaklaşımlara
rağmen yükümlülüklerini yasalara uygun olarak ifa
etmeyenler hakkında yine yasalarla belirlenmiş cezalar
ile müeyyidelerin uygulanacağı tabiidir.
www.muhasebenet.net
09.03.2010
Yasal
Uyarı |
