|
Kardeşine bedelsiz
olarak tahsis edilen ikametgahın vergisel boyutu
İçinde bulunduğumuz mart ayı birçok soru
ve sorunu da beraberinde getirmektedir. Merak ettiğimiz,
araştırdığımız konuların en başında yıllık gelir vergisi
beyannameleri, GMSİ, MSİ, Ücretlerde vergilendirme gibi
konular gelmektedir.
Özellikle GMSİ vergilendirilmesi ile ilgili çok sayıda
sorunun cevabını merak ederiz. Birçok kaynakta yazarlarımız
konulara çeşitli yönleri ile değinmekte ve bizleri
aydınlatmaktadırlar. Kendilerine bir okuyucu olarak
teşekkürü borç bilmiyoruz.
Takip ettiğimiz konulardan birisi de hak sahiplerinin
kardeşlerinin kullanımına bedelsiz olarak sunmuş olduğu
meskenlerin verilendirilip vergilendirilmeyeceğidir.
Ülkemizde gerek kardeşler arası mal paylaşımının
yapılmaması, gerekse karşılıklı güven unsurunun
varolmasından dolayı, arsa hangi kardeşin üzerine ise mesken
tapuları da o kardeşin üzerine kalıyor. Sorun da burada
başlıyor.
Gerçekte hak sahibi mesken içinde oturan birey iken,
resmiyete bakıldığında daireler başka bir akrabanın üzerinde
toplanmış olabiliyor. Son yıllarda maliye bakanlığının kira
gelirlerini yakından incelediğini göz önüne alırsak mesken
kira gelirlerinin beyanında daha hassas davranmamız
gerektiğini söylememize gerek kalmaz.
Gelir vergisi kanunumuz konu ile ilgili der ki ;
Mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri,
irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından
kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye
iradıdır (193 sayılı gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinin
birinci fıkrası)
Yine GVK 73. Maddede emsal kira uygulaması ile ilgili şu
madde yer almaktadır;
“Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira
bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının
intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu
mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira
bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir
veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit
edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu’na göre
belirlenen vergi değerinin % 5’idir”
Ancak Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası
uygulanmaz;
Binaların mal sahiplerinin usul, füru veya kardeşlerinin
ikametine tahsis edilmesi (Usul, füru ve kardeşlerden
herbirinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmiş ise
bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli
hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için
emsal kira bedeli hesaplanmaz.)
Yukarıda kanun metninden de anlaşılacağı üzere kardeşlerin
kullanımına tahsis edilen meskenler GMSİ’na tabii değildir
ancak kardeşlerden herbirinin ikametine birden fazla mesken
bedelsiz tahsis edilirse emsal kira bedeli üzerinden
vergilendirilmelidir. Emsal kira bedeli istisna tutarını
aşmaması halinde beyanname verme mecburiyeti
bulunmamaktadır.
Hazırlayan :
Kamil ÖZYANIZ
SMMM Staja Başlama Sınavı hazırlık Kitabı Yazarı
Kaynaklar :
1- 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu
2- SınavKolik.Com SMMM Yeterlilik Sınavı Hazırlık Notları
|
