|
KAT MÜLKİYETİ
KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA İLİŞKİN KANUN
Kanun
No. 5912
Kabul Tarihi:
23/6/2009
MADDE 1 –
23/6/1965
tarihli ve 634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanununun 3 üncü
maddesinin üçüncü fıkrası
aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Kat irtifakı
arsa payına bağlı bir
irtifak çeşidi olup, yapının
tamamı için düzenlenecek
yapı kullanma izin belgesine
dayalı olarak, bu Kanunda
gösterilen şartlar uyarınca
kat mülkiyetine resen
çevrilir. Bu işlem, arsa
malikinin veya kat
irtifakına sahip ortak
maliklerden birinin istemi
ile dahi
gerçekleştirilebilir.”
MADDE 2 –
634 sayılı Kanunun 12
nci
maddesinin birinci
fıkrasının (a) bendi
aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve (c) bendi
yürürlükten kaldırılmıştır.
“a)
Anagayrimenkulde,
yapı veya yapıların dış
cepheler ve iç taksimatı
bağımsız bölüm, eklenti,
ortak yerlerinin ölçüleri ve
bağımsız bölümlerin konum ve
büyüklüklerine göre
hesaplanan değerleriyle
oranlı arsa payları, kat,
daire, iş bürosu gibi nevi
ile bunların birden başlayıp
sırayla giden numarası ve
bağımsız bölümlerin yapı
inşaat alanı da açıkça
gösterilmek suretiyle, proje
müellifi mimar tarafından
yapılan ve
anagayrimenkulün
maliki veya bütün paydaşları
tarafından imzalanan,
yetkili kamu kurum ve
kuruluşlarınca onaylanan
mimarî proje ile yapı
kullanma izin belgesi.”
MADDE 3 –
634 sayılı Kanunun 14 üncü
maddesinin birinci ve üçüncü
fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve dördüncü
fıkrası yürürlükten
kaldırılmıştır.
“Henüz yapı
yapılmamış veya yapısı
tamamlanmamış bir arsa
üzerinde kat irtifakının
kurulması ve tapu siciline
tescil edilmesi için o
arsanın malikinin veya bütün
paydaşlarının buna ait istem
ile birlikte 12
nci
maddenin (a) bendine uygun
olarak düzenlenen proje ile
(b) bendindeki yönetim
plânını tapu idaresine
vermeleri lazımdır. Kat
mülkiyetine geçişte ayrıca
yönetim plânı istenmez.”
“Yapının
tamamlanmasından sonra kat
irtifakının kat mülkiyetine
çevrilmesi, kat irtifakının
tesciline ait resmi senede
ve 12
nci maddede yazılı
belgelere dayalı olarak,
yetkili idarece yapı
kullanma izin belgesinin
verildiği tarihten itibaren
altmış gün içinde ilgili
tapu idaresine gönderilmesi
üzerine resen yapılır.”
MADDE 4 –
634 sayılı Kanunun geçici 1
inci maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ
MADDE 1 – Bu Kanunun
yürürlüğe girmesinden önce
kat irtifakı kurulmuş ve
üzerindeki yapılar
tamamlanıp yapı kullanma
izin belgesi alınmış
yapılarda, kat irtifakına
sahip ortak maliklerden
birinin başvurusu veya yapı
kullanma izin belgesinin
yetkili idarece tapu
idaresine gönderilmesi
üzerine zorunlu deprem
sigortası poliçesi dâhil
başkaca hiçbir belge
aranmaksızın kat mülkiyetine
resen geçilir.”
MADDE 5 –
634 sayılı Kanuna aşağıdaki
geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 2
– Bu Kanunun yürürlük
tarihinden önce kurulan
toplu yapılara ait yönetim
planlarının, bu Kanun
hükümlerine uyarlanması
amacıyla yapılacak ilk
değişiklik için mevcut kat
malikleri kurulunun salt
çoğunluğu yeterlidir. Mevcut
toplu yapı yönetimleri,
değiştirilen yönetim planına
göre yeni yöneticiler
seçilinceye kadar geçici
yönetim olarak görevini
sürdürür. Toplu yapı
yöneticisi seçimi, en geç
yönetim planının
değiştirilmesini takip eden
üç ay içinde yapılır.”
MADDE 6 –
Bu Kanun yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 7 –
Bu Kanun hükümlerini
Bakanlar Kurulu yürütür.
6/7/2009
|
