|
|
|
|
|
2011 yılı emlak
verginizi ödediniz mi |
|
|
|
ÖDEMEDİYSENİZ
telaş etmeyin. 31 Mayıs 2011 Salı akşamına kadar
süresi var. Ancak siz yine de son günleri
beklemeyip, uygun bir zamanda ödeyin.
Her ne kadar Maliye Bakanı 2 Aralık 2010
tarihinde, 2011 yılında ödenecek emlak
vergisinin artmayacağını açıkladıysa da bunun
için bir kararname yayımlanması gerekiyordu.
Yayımlanmadı. |
|
|
Bu nedenle, gayrimenkulün emlak
vergisine esas değeri, 2011 yılı için yüzde 3.35
oranında (yani yeniden değerleme oranı olan 7,7’nin
yarısı oranında) arttı.
EMEKLİLER VE İŞSİZLER
Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip emekliler,
işsizler, ev hanımları ve özürlüler geçen yıl olduğu
gibi bu yıl da emlak vergisi ödemeyecekler.
Bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev
hanımlarının ve emeklilerin (emekli aylıkları
dışında) 22 bin TL’yi aşmayan menkul sermaye iradı
(faiz, repo, fon kâr payı, temettü vb.) gelirlerinin
olmaması gerekiyor.
Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip
olunması halinde indirimli vergi oranı, hisseye
isabet eden kısma uygulanacak.
BİRDEN FAZLA EV VEYA HİSSE
Birden fazla konut ya da birden fazla hisseye sahip
olunması halinde indirimli vergi oranı
uygulanmayacak. Çünkü sıfır oranlı emlak vergisi tek
bir mesken için geçerli.
BİZZAT OTURMA ŞARTI
İndirimli bina vergisi uygulanması için konutta
bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle sahip
olduğu tek konutu kiraya verip başka bir konutta
kirada oturanlar için de şartları taşımaları
kaydıyla indirimli bina vergisi oranı uygulanacak.
Bu konuda, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel
Tebliği’nde yapılan açıklamanın ilgili kısmı
aşağıdaki gibi:
“İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende
bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle,
sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada
oturanlar da şartları taşımaları kaydıyla indirimli
vergi oranından faydalanabileceklerdir.”
YAZLIKLAR
Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan
yazlık evler ya da dağ evleri için indirimli bina
vergisi uygulanmıyor.
Ancak mükellefler bu evlerde sürekli oturmakta olup,
başka evleri de yoksa, sürekli oturdukları bu evleri
için emlak vergisi ödemezler.
İNTİFA HAKKI SAHİPLERİ
İndirimli orandan yararlanma şartlarını taşıyanlar
örneğin; emekliler, işsizler ve ev hanımları,
Türkiye’deki 200 m2’yi geçmeyen tek evin sadece
intifa (yararlanma) hakkına sahip olmaları durumunda
da emlak vergisi ödemezler.
HER İKİSİ DE EMEKLİ EŞ
Eşlerden her ikisi de emekli ise ve emekli aylıkları
dışında başka gelirleri yoksa, ortak olarak sahip
oldukları Türkiye sınırları içinde bulunan 200 m2’yi
geçmeyen tek konutları için veya aynı nitelikteki
birer evleri için indirimli (sıfır) bina vergisi
oranı uygulanır.
Ancak evini kiraya veren emekli, kendisi kirada
oturmadığı sürece indirimli emlak vergisi
uygulamasından yararlanamaz.
Torba Yasa ve emlak vergisi borcu
2010 ve önceki yıllara ait emlak vergisi borcu
olanlar ile emlak vergisi bildirimi vermeyenlere,
Torba Yasa ile tanınan avantaj 31 Mayıs 2011’de sona
eriyor. Bu tarihe kadar başvuruda bulunanlar, Torba
Yasa’dan yararlanıp; hem 36 ayı bulabilen bir
taksitle ödeme yapabilecek hem de birikmiş faizlerin
yaklaşık 3/4’ünü ödemekten kurtulabilecekler.
ŞÜKRÜ KIZILOT / HÜRRİYET |
| |
| 14.05.2011 |
| |
|
