4 yıl elde tutulan gayrimenkulden elde edilen kazanç vergiye tabi değil

Soru: 2003 yılında aldığım arsayı satacağım. Ancak arsayı alırken tapuda emlak vergi değeri üstünden harç ödediğimizden, alış değerim çok düşük görünüyor. Arsayı satın alacaklarda satın aldıkları bedelin tapuda görünmesini istiyorlar. Bu durumda alış fiyatı ile satış fiyatı arasında bir milyon liraya yakın kazanç görünecek. Arsa satışını bu şekilde yaptığımda ne kadar vergi ödemem gerekir?

Cevap: İktisap edilen gayrimenkuller beş yıl(1 Ocak 2007 den önce iktisap edilenler 4 yıl) elde tutulduktan sonra satılmasından elde edilen kazanç, tutarı ne olursa olsun gelir vergisine tabi değil. 2003 yılında edindiğiniz ve yaklaşık 7 yıl elde tuttuktan sonra 2010 yılı içinde elden çıkartacağınız arsadan elde edeceğiniz kazancın tutarı ne olursa olsun, gelir vergisi ödemeniz gerekmiyor.

Gecikme zammı gider yazılamaz

Soru: Ekonomik kriz nedeniyle vergilerimizi vadesinde ödeyemiyoruz. Kaynak yarattıkça gecikme zammıyla birlikte ödemeye çalışıyoruz. Ödediğimiz gecikme zamlarını da defterlerimize gider yazarak ticari kazancımızdan düşebilir miyiz?

Cevap: Verginin vadesinden sonra ödenmesinden halinde, geç ödenen her ay ve ay kesri için Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun hükümlerince hesaplanan gecikme zammı ile birlikte ödeniyor. Verginin geç ödenmesinden kaynaklanan gecikme zammı da gider yazılarak ticari kazançtan indirilemiyor(GVK. Md.90, KVK Md.11/1-d) Gecikme zamlarını defterlerinize gider yazarak ticari kazancınızdan düşemezsiniz.

Kasko bedelinin yüzde 5’i ile taşıt vergisini karşılaştırmak gerek

Soru: Motorlu Taşıtlar Vergisi kasko bedeline göre daha az ödenebiliyormuş. Geçtiğimiz yılsonuna doğru 1998 model Honda marka, motor silindir hacmi 2000 cc olan bir otomobilim aldım. İlk defa bu sene vergi ödeyeceğim. Bende daha az Motorlu Taşıtlar Vergisi ödeyebilir miyim? Ödeyebilirsem ne gibi işlem yapmam lazım.

Cevap: Otomobil, kaptıkaçtı, arazi taşıtları ve benzerlerine ait Motorlu Taşıtlar Vergisinin yıllık tutarı, Türkiye Sigorta ve reasürans Birliği tarafından her yılın Ocak ayında ilan edilen kasko sigorta değerinin yüzde 5 inden fazla olanlar, vergi tarifesindeki aynı yaş grubuna ait bir alt kademedeki taşıtlara isabet eden vergiyi ödeyebilirler. Otomobil sahipleri fazla vergi ödememek için, otolarının kasko bedelinin yüzde 5 i ile, taşıt vergisi tutarlarını karşılaştırdıktan sonra vergi ödemelerinde yarar var. Motor silindir hacmi 2000 cm3 olan 1998 model Honda marka otomobilinizin 2010 yılı vergi tutarı 486 TL dir. Kasko sigorta değeri 12.550 TL olup, kasko değerinin yüzde 5 i olan 625 TL, vergi tutarınızdan fazla olduğundan, vergi tarifesindeki 486 TL vergiyi ödemeniz gerekir.(dünkü cevabımız tapaj hatasından bir alt kademeden vergi ödemeniz şeklinde çıkmıştır. Düzeltir özür dileriz)