|
Emlak vergisi
bildiriminde son dört gün
2010 yılında ev, işyeri, arsa ve arazi
alanların Emlak Vergisi Bildirimlerini, 31 Aralık 2010
Cuma günü mesai saati bitimine kadar vermeleri
gerekiyor. Sadece gayrimenkul alanlar değil, yeni ev ve
işyeri inşa ettirenler ile gayrimenkulleri üzerinde
aşağıda sayılan değişiklikler olanlar da 31 Aralık Cuma
akşamına kadar emlak vergisi bildirimi verecekler.
2010 yılının Ekim, Kasım ve Aralık aylarında gayrimenkul
alanlar ile diğer nedenlerle emlak vergisi bildirimi
vermesi gerekenlerin ise söz konusu bildirimi
gayrimenkulün alındığı veya bildirim verilmesi gereken
durumun ortaya çıktığı tarihten itibaren üç ay içinde
vermeleri gerekiyor. Örneğin 25 Kasım 2010 tarihinde
alınan bir evin emlak vergisi bildiriminin en son 25
Şubat 2011 tarihinde verilmesi gerekecek.
Geçici ve daimi muafiyetten yararlanılması halinde de
emlak vergisi bildirimi verilmesi ve muafiyetin
başlangıç yılının belirtilmesi gerekiyor.
KİMLER BİLDİRİM VERECEK?
Vergi değerini değiştiren ve emlak vergisi bildirimi
verilmesini gerektiren durumlar;
l Yeni bina inşa edilmesi, mevcut binaya ilaveler
yapılması, asansör veya kalorifer konulması,
l Binanın yanması, yıkılması veya diğer nedenlerle harap
olması, mevcut kalorifer veya asansörün kaldırılması,
l Binanın veya bağımsız bölümün kullanış tarzının
değiştirilmesi, örneğin işyerinden konuta; konuttan
dükkan, mağaza, depo gibi işyerine dönüştürülmesi,
l Arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline
getirilmesi,
l Arazinin fidanlandırılması, ağaçlandırılması, bağ
haline getirilmesi ya da fidanlı, ağaçlı ve kütüklü
arazinin tarla haline getirilmesi veya gelmesi,
l Tarım yapılan arazinin tarıma elverişsiz hale gelmesi
ya da tarım yapılmayan arazinin tarıma elverişli hale
getirilmesi,
l Binanın tamamlayıcısı durumunda olan arazinin
tamamlayıcılık durumundan çıkması ya da bir arsa veya
arazinin binanın tamamlayıcısı durumuna girmesi,
l Bina veya arazinin taksim, ifraz edilmesi,
kamulaştırılması veya mükellefinin değişmesi,
l Birden fazla arsa ve arazinin tek bir arsa veya arazi
haline getirilmesi ya da birden fazla hisseye ayrılmış
olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.
BİLDİRİMİN İÇERİĞİ
Yukarıda belirttiğimiz nedenlerden birine bağlı olarak
verilmesi gereken emlak vergisi bildiriminin,
gayrimenkulün bulunduğu yerdeki belediyeye verilmesi
gerekiyor.
Emlak vergisi bildiriminde; mükellefin kimlik ve adres
bilgileri ile gayrimenkule ait adres ve tapu
bilgilerinin yanı sıra, vergilendirmeye ilişkin
bilgilere yer veriliyor. Örneğin, bina için verilecek
emlak vergisi bildiriminde, vergilendirmeye ilişkin
olarak; binanın arsasının alanı, binaya ait arsa payının
oran ve metrekaresi, inşaatın türü (betonarme karkas,
yığma-yarı yığma gibi) ve sınıfı (lüks, birinci, ikinci
gibi), kullanılış şekli (mesken, işyeri, depo vs.),
inşaatın bitim tarihi, iktisap tarihi, varsa kısıtlılık
hali veya muafiyetin başlangıç tarihi, bina hisseli ise
hisse nispeti, binanın dıştan dışa yüzölçümü,
kaloriferli veya asansörlü olup olmadığı gibi bilgilere
yer veriliyor.
Bina, arsa veya arazinin emlak vergisi de bildirimde yer
alan bilgilere göre ilgili belediye tarafından
hesaplanıyor.
Doğum borçlanması emekli yaşımı dört yıl geri çeker mi?
22.01.1968 doğumluyum. 11.04.1988 tarihli sigorta
girişliyim ve 67 gün çalışmam var. İşten ayrıldıktan
sonra ilk doğumumu 1990, ikinci doğumumu 1994 yıllarında
yaptım. 27.11.1997 tarihinde memuriyete başladım ve
halen memur olarak çalışmaktayım. İki çocuk için doğum
borçlanması yaptığım taktirde emekli yaşımı dört yıl
geriye çeker mi, çekerse ne zaman emekliliği hak ederim?
Zeynep Kaya
4/a (SSK) sigortalılığınızın sona erdiği tarihten sonra,
memuriyet başlangıcından önce gerçekleşen iki doğum için
ikişer yıldan toplam dört yıl doğum borçlanması
yapabilirsiniz. Ancak dört yılın tamamını borçlanmanıza
gerek yok. 3,5 borçlanma yapmanız halinde emeklilik
yaşınız dört yıl geri gelir ve 54 yaş yerine 50 yaşınızı
doldurduğunuzda emekliliğe hak kazanırsınız.
AKLINIZDA BULUNSUN
Emlak vergisi bildiriminde bulunulmaması
EMLAK vergisi bildirimini süresinde vermeyen mükellefler
adına emlak vergisi, idarece (belediyece) tarh ediliyor.
Belediye tarafından yapılacak tarhiyatta vergi ziyaı söz
konusu olacağından, tarh edilecek vergiye vergi ziyaı
cezası uygulanıyor. Bildirimin süresinde yapılmamış
olması nedeniyle ayrıca ikinci derece usulsüzlük cezası
kesiliyor. Ancak mükellefiyetin başladığı yıl için vergi
ziyaı cezası ile ikinci derece usulsüzlük cezasından
miktar itibariyle fazla olanı, diğer yıllar içinse
sadece vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Diğer yandan, emlak vergisinde Vergi Usul Kanununun 371.
maddesinde yer alan pişmanlık hükümlerinden
yararlanılamıyor.
Metin Taş-Sezgin Özcan
Kaynak:
http://www.aksam.com.tr/emlak-vergisi-bildiriminde-son-dort-gun-525y.html
|
