|
Vergi
borcunu gayrimenkulle ödeme süreci
uzatılıyor
VERGİ borcu olanlara, yeni bir kolaylık daha
sağlanıyor.
Vergi de dahil kamu borcu olanlar, (sigorta
primi borcu hariç) ödeyecek paraları yoksa;
bina, arsa ya da arazileri ile borçlarını
kapatabilecekler. Daha önce de uygulanan ve
31 Aralık 2009’da sona eren bu düzenleme,
yapılacak bir değişiklikle, 31 Aralık 2014’e
kadar yürürlükte olacak.
GETİRİLEN KOLAYLIK
Uygulama, kamu borcu olan belediyeleri de
kapsıyor. Onlar da gayrimenkul verip, vergi
borcu ya da diğer kamu borçlarını
kapatabilecekler.
Uygulamadan yararlanacak olanların, vergi de
dahil kamu borçlarını ödemede “çok zor
durumda” olup olmadıklarının, vergi
denetmenlerince yapılacak bir inceleme ile
tespiti gerekiyor.
Yapılacak incelemelerde; finansal analiz
teknikleri kullanılmak suretiyle, başvuruda
bulunacak mükellefin borçlarını ödemede “çok
zor duruma” düşüp düşmedikleri
araştırılacak.
ARANAN KOŞULLAR
Borçlara karşılık olmak üzere, Hazine adına
satın alınacak gayrimenkullerin;
- Uygulamadan yararlanacak mükelleflerin
mülkiyetinde bulunması,
- Çok zor durumda olduğu inceleme raporu ile
tespit edilen mükelleflerin tüzel kişilik
olmaları halinde, tüzel kişiliğin
mülkiyetinde ya da ortaklarının mülkiyetinde
bulunması,
- Gayrimenkullerin üzerinde, amme borçları
dolayısıyla vergi dairesi tarafından
konulanlar hariç olmak üzere, herhangi bir
kısıtlamanın bulunmaması,
- İmar planı geçen bölgeler içinde inşa
edilmiş ve kamu hizmetlerinin sunulmasına
elverişli bina halinde bulunması ya da bina
inşasına elverişli arsa veya 5084 sayılı
Kanun kapsamında değerlendirilebilecek arazi
ve arsa (üzerindeki bina ve müştemilat
dahil) olması,
gerekiyor. Ayrıntılar için Maliye
Bakanlığı’nın 433 nolu Tahsilat Tebliği’ne
bakılmasında da yarar var.
BORCUN KAPATILMASI
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamını
karşılamıyorsa, belirlenen değer bir orantı
dahilinde asıl borç ve faizinden düşülecek.
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamından
fazlaysa, aradaki fark mükellefe iade
edilmeyecek. Daha sonra doğacak borçlardan
da mahsup edilmeyecek.
Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri
gayrimenkulün Hazine adına tescilinden önce,
ortaklık ilişkisi bulunan veya en az bir
ortağı aynı olan mükelleflerin borçlarından
indirilmesini talep edebilecekler.
Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı
olması durumunda, ayrıca KDV’de hesaplanacak
ve takdir edilen değere ilave edilecek.
Gerçek kişilere ait gayrimenkuller, KDV’ye
tabi tutulmayacak.
NAKİT ÖDEMEYE DE KOLAYLIK
Borcu olan mükelleflerin, borcunu
kapatabileceği gayrimenkulü bulunmayabilir.
Nakit ödeme yapacaklara da bir kolaylık
sağlanmalı.
2009 sonu itibariyle, birikmiş vergi alacağı
(faizi hariç) 28 milyar lira. SSK (4/a) ve
Bağ-Kur (4/b) prim alacakları ve faizleri
ile birlikte, toplam alacak 100 milyar
lirayı aştı.
Futbol kulüplerinin birikmiş borcu
donduruldu ve yıllık yüzde 3 faizle 10 yıl
yani 120 ay süre ile taksitlendirildi.
Futbol kulüpleri gibi 10 yıl olmasa bile
2,5-3 yıl yani 30-36 aylık bir vade tanınıp,
birikmiş faizleri de enflasyona göre revize
etmek suretiyle “ödeme kolaylığı”
sağlanması, hem mükellefleri rahatlatır hem
de on milyarlarca liralık gelir toplanmasını
sağlar. ŞÜKRÜ KIZILOT / Hürriyet |
