|
Bayramdan
önce evinizin vergisini ödeyin
YAKLAŞIK 22 milyon vatandaşın,
emlak vergisi ikinci taksitini ödemeleri için 20
gün kaldı.
Ancak bunun yaklaşık 10 günü bayram tatiline
gidiyor.
Özellikle bayramda tatile çıkacak olanların,
bayramdan önce ödemelerinde yarar var.
EMEKLİLER VE İŞSİZLER
Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip
emekliler, işsizler, ev hanımları ve özürlüler
her yıl olduğu gibi bu yıl da emlak vergisi
ödemeyecekler.
Bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev
hanımlarının ve emeklilerin (emekli aylıkları
dışında) 22 bin TL’nin üzerinde menkul sermaye
iradı (faiz, repo, fon, kâr payı, temettü vb.)
gelirlerinin olmaması gerekiyor.
MERAK EDİLENLER
· Hisseli Ev: Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta
hisse ile sahip olunması halinde, indirimli
vergi oranı, hisseye isabet eden kısma
uygulanacak.
· Birden Fazla Ev veya Hisse: Birden fazla konut
ya da birden fazla hisseye sahip olunması
halinde indirimli vergi oranı, birine dahi
uygulanmayacak. Çünkü, sıfır oranlı emlak
vergisi tek bir meskeni olanlar için geçerli.
· Bizzat Oturma Şartı: İndirimli bina vergisi
uygulanması için meskende bizzat oturma şartı
aranmıyor.
En çok soru aldığımız bu konuya ilişkin olarak
31.12.2003 Tarih ve 25333 üçüncü mükerrer Resmi
Gazete’de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi
Kanunu Genel Tebliği’nde yapılan açıklamanın
ilgili kısmı aşağıdaki gibi:
“İndirimli vergi oranının uygulanması için
meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu
nedenle, sahip oldukları tek meskeni kiraya
verip, kirada oturanlar da şartları taşımaları
kaydıyla indirimli vergi oranından
faydalanabileceklerdir.”
· Yazlıklar: Belirli zamanlarda dinlenme
amacıyla kullanılan yazlık evler ya da dağ
evleri için indirimli bina vergisi uygulanmıyor.
Ancak mükellefler bu evlerde sürekli oturuyorlar
ve başka evleri de yoksa, sürekli oturdukları bu
evleri için emlak vergisi ödemezler.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve
araziye sahip olmaları, indirimli vergi
oranından yararlanmalarına engel değil (Tebliğ,
I/3-f).
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar,
emlak vergisini kendileri ödemek zorundalar.
2010 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2010
yılına ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak,
2010 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye “Emlak
Vergisi Bildirimi” vermeleri gerekiyor. 1 Ekim
2010 tarihinden sonra gayrimenkul alanların ise
üç ay içinde (örneğin 11 Kasım 2010’da
alanların), 24 Şubat 2010 akşamına kadar
bildirim vermeleri gerekiyor.
Emlak vergisi ikinci taksitini Kasım ayı sonuna
kadar ödemeyenlerden, gecikme nedeniyle aylık
yüzde 1.40 “gecikme zammı” alınıyor.
Şükrü KIZILOT / Hürriyet |
