|
Kooperatif evine ve ucuz cep telefonuna
vergi geliyor
Başta Gelir Vergisi Kanunu olmak üzere bazı kanunlarda
değişiklik yapılması yine gündemde. Bir kısmı daha önce
istihdam paketi olarak hazırlanan sonra torba yasaya
dönen tasarıda yer alan, daha sonra tasarıdan çıkarılan
hükümleri de içeren Gelir Vergisi Kanunu ve bazı
kanunlarda değişiklik öngören tasarı geçtiğimiz hafta
TBMM Başkanlığı'na sunuldu. Tasarıda öngörülen
düzenlemelerden bazıları aşağıdaki gibi:
KOOPERATİFLERİN KONUT TESLİMİNE KDV
İnşaat ruhsatı, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten
sonra alınmış olan konut yapı kooperatiflerinin
üyelerine 1 Ocak 2010 tarihinden sonra yapacakları konut
teslimleri, metrekare sınırlamasına bağlı olmaksızın
Katma Değer Vergisi'ne tabi olacak.
Mevcut düzenlemede kooperatiflerin üyelerine konut
teslimleri, metrekare sınırlaması olmaksızın KDV'den
müstesna. Yani kooperatifler üyelerine teslim ettikleri
konutlar için KDV hesaplamıyor, üyeler de KDV ödemiyor.
CEP TELEFONUNA MAKTU ÖTV
2014 yılına kadar yapılacak cep telefonu satışlarında
maktu ÖTV uygulanacak. Tasarıya göre, her bir cep
telefonu için yüzde 20 oranında hesaplanan nispi ÖTV
tutarının 40 TL'den az olması halinde, orana göre
hesaplanan vergi yerine her bir adet için 40 TL maktu
vergi alınacak. Dolayısıyla her bir cep telefonundan
alınacak ÖTV tutarı 40 TL'nin altında olamayacak.
Örneğin 100 TL'lik cep telefonunun nispi vergisi (yüzde
20) 20 TL olmasına rağmen, 40 TL ÖTV ödenecek.
KIZILAY'A YAPILAN BAĞIŞLAR
İktisadi işletmeleri hariç olmak üzere, Türkiye Kızılay
Derneği'ne makbuz karşılığı yapılan bağış ve yardımların
tamamı beyan edilen gelirden indirilebilecek. Mevcut
düzenlemede Kızılay'a yapılan bağışların vergi
matrahından düşülebilecek kısmı, gelir ve kurumlar
vergisi matrahının yüzde 5'i ile sınırlı.
İŞE İADE TAZMİNATI
İşe iade davası sonrası işe başlatılmayan işçiye
ödenecek tazminat Gelir Vergisi'ne tabi olmayacak.
Mevcut uygulamada işe iade tazminatları sigorta primine
tabi tutulmazken, Maliye'nin görüşüne göre Gelir Vergisi
tevkifatına (kesintisine) tabi tutuluyordu.
TASFİYE MEMURU CEZADAN SORUMLU OLACAK
Tasfiye olan şirketlerin, Kanun'un yayımlanmasından
sonra tasfiye dönemine ilişkin olarak kesilecek vergi
cezaları dahil her türlü vergi tarhiyatı tasfiye
memurları adına, tasfiye öncesi dönemler için
müteselsilen sorumlu olmak üzere kanuni temsilcilerden
herhangi biri adına yapılacak.
HAPİS CEZASI 18 AYDAN BAŞLAYACAK
Defter ve belgelerde hile yapanlara, naylon fatura
düzenleyen ve kullananlara, defter ve belgelerini
inceleme elemanına ibraz etmeyenlere uygulanacak ceza 18
aydan başlayacak.
TASARININ VERGİ İSTİSNASI HÜKÜMLERİ
Tasarıda, vergi istisnalarına ilişkin öngörülen
düzenlemeler şöyle:
- Gelir vergisi stopaj teşviki uygulanan yerlerde
çalışanların ücretleri üzerinden hesaplanan Gelir
Vergisi'nden, önce asgari geçim indirimi mahsup
edilecek, sonra kalan tutar indirim ve istisna
uygulamasında dikkate alınacak.
- Tarım ürünleri lisanslı depoculuk işletmelerine teslim
edilen tarım ürünlerine ilişkin ürün senetlerinin elden
çıkarılmasından sağlanan kazançlar, 2014 yılına kadar
Gelir ve Kurumlar Vergisi'nden müstesna olacak. İstisna
edilen kazançlar üzerinden stopaj da yapılmayacak.
- 31.12.2009 tarihine kadar birleşen KOBİ'lerin belli
şartları sağlamaları kaydıyla, birleşmeden doğan
kazançları kurumlar vergisinden istisna olacak. Ayrıca
üç yıl süre ile elde edilen kazanca indirimli Kurumlar
Vergisi uygulanacak.
- İhraç malı taşıyan araçların standart depolarına KDV
ve ÖTV istisnası uygulanacak motorin miktarı TIR
çekicilerinde 550 litreyi, istiab haddi 15 tona kadar
olan (15 ton dahil) kamyon ve tankerlerde 300 litreyi,
istiab haddi 15 tonun üzerinde olan kamyon ve
tankerlerde ise 400 litreyi aşamayacak.
- 31.12.2011 tarihine kadar tamamlanmak üzere
projelendirilen ve en az 200 milyon TL tutarında makine
teçhizat alımı öngörülen yatırımlarda, makine ve
teçhizat için ödenen KDV yatırımcıya üç ay içinde iade
edilecek.
- Arazi vergisinde istisna tutarı 250 TL'den 10.000
TL'ye çıkarılıyor.
TASARIDA ÖNGÜRÜLEN DİĞER DÜZENLEMELER
Tam metnine ve gerekçesine www.yaklasim.com adresinden
ulaşabileceğiniz Tasarıda öngörülen diğer düzenlemeleri
ise şöyle özetlemek mümkün.
- Elektronik ortamda verilmesi gereken bildirim ve
formlara ilişkin olarak yasal süresinden sonra verilen
düzeltme amaçlı bildirim ve formlar için uygulanacak
usulsüzlük cezası yeniden düzenleniyor.
- Vergi davalarına ilişkin hükmedilecek avukatlık ücreti
maktu hale getiriliyor. Buna göre vergi, resim, harç,
fon, pay ve benzeri mali yükümlerden doğan her türlü
davalarda, duruşmasız ise 390 TL, duruşmalı ise 550 TL
azami avukatlık ücretine hükmedilecek.
- Bazı dernek ve kurumlara sağlanan vergi, resim ve her
türlü harç muafiyetinin, bu dernek ve kurumların
iktisadi işletmelerini kapsamadığı hususuna açıklık
getiriliyor.
- Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19. maddesine göre
yapılacak bölünme karşılığı edinilen hisse senetlerine
iki yıllık devir yasağı uygulanmayacak. Söz konusu
hisseler iki yıl geçmeden de başkalarına
devredilebilecek.
- Başbakanlık merkez teşkilatına yapılan motorlu taşıt
teslimi, kiralanması ve bunlara ilişkin işlemler KDV ve
ÖTV dahil her türlü vergi, resim ve harçtan istisna
olacak.
AKLINIZDA BULUNSUN
İşe başlatılmayan işçinin kıdem tazminatına faiz
işletilmesi
İşe iade davası lehine sonuçlanan ve işe başlatılmayan
işçinin talep ettiği kıdem tazminatına, işçinin işe iade
davasının sonuçlanmasından sonra işe başlatılmadığı
tarihten itibaren faiz işletilir.
GÜNÜN SÖZÜ
'Mum, başka bir mumu yakmakla ışığından bir şey
kaybetmez' Mevlana
Tapuda arsa gözüken binalarda kat mülkiyeti
1- Babam ve amcamdan bize intikal eden 1975 yılında
bitmiş ve iskanı alınmış fakat kat irtifakı ve kat
mülkiyeti kurulmamış ve tapuda arsa olarak görülmekte
olan bina için 1975 yılından bu güne kadar bina olarak
emlak vergisi ödenmiştir. Kat mülkiyetine geçmek için ne
yapmalıyız? A. Sipahi
2- Kat mülkiyeti ile ilgili sorum olacak. 16 yıllık 3
katlı binamız var. Tapumuz arsa tapusu. Bahsi geçen
yasaya göre ne yapmalıyım? Cevaplarsanız sevinirim. F.
Doğan
3- Kat mülkiyetine geçiş için başvurmak istedik.
Kullandığımız bina 1975 yılında bitmiş, kat mülkiyetine
geçilmemiş. Kendi adıma başvurmak istedim. İlk etapta
bütün kat maliklerinin deprem poliçelerini istediler.
Ancak kat maliklerini bulmak imkansız. Ö. Kurt
Kat mülkiyetinin kurulması için, kat maliklerinden
herhangi biri veya yönetici başvurabiliyor. Ancak
aşağıdaki belgelerin tamamlanması gerekiyor:
- Ana gayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve
iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin
ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine
göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları ve
bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça
gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından
yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları
tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve
kuruluşlarınca onaylanan mimar” proje,
- Birden çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet
planı,
- Yapı kullanma izin belgesi.
- Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok
yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre
hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler
tarafından imzalanmış bir yönetim planı.
- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş
bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile
giden numarasını, varsa eklentisini gösteren ve
anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından
imzalanmış noterden tasdikli liste.
- Deprem sigortası poliçeleri,
Belirtilen belgelerin tamamlanmış olması şartıyla
arsadan doğrudan kat mülkiyetine geçiş mümkün
olabiliyor. Kat mülkiyeti için bütün paydaşların
belgeleri tamamlaması ve gerekli yerleri imzalaması
şart.
Metin Taş-Sezgin Özcan
Akşam/30.04.2009
|
