|
Emlak vergisinde 2010 yılı şoku yaşamayın
HÜRRİYET’te ilk yazım “Ankara
Yandı” başlığını taşıyordu.
Açıkladığım olayda; Ankara’daki bazı semtlerde emlak
vergisine esas değerler, 20-30 kat hatta bazı semtlerde
40-50 kat artırılmıştı.
Bu inanılmaz bir şoktu!..
Hemen ardından İstanbul başta olmak üzere, birçok ilde
ve ilçede emlak vergisi değerlerinin, 10-15 kat ya da
daha fazla artırıldığını yazmıştık.
Vatandaş perişan olmuş, dava açanlar kurtulmuş,
açmayanlar yanmıştı!..
DEĞERLER YİNE ARTIRILDI
2010 ve sonraki üç yıla ait, yıllık emlak vergisine esas
“asgari birim değerler” bugünlerde yeniden belirlendi.
Yapılan değer takdirleriyle ilgili takdir komisyonu
kararlarının; belediye, defterdarlık, vergi dairesi
başkanlıkları, il ve ilçelerdeki ticaret odaları, ziraat
odaları ve ilgili mahalle muhtarlıklarına verilmesine
ilişkin süre 17 Ağustos 2009 günü doldu (Emlak Vergisi
İç Genelgesi 2009/I).
VATANDAŞ DAVA AÇAMIYOR
Şimdi diyeceksiniz ki “Önceden olduğu gibi, 5-10 kat ya
da 20-30 kat değer artışı olmuşsa; kim, nereye ve ne
zaman dava açacak?”
Öncelikle, fıkra gibi bir durumu belirtelim; vatandaşın,
sahip olduğu gayrimenkulün yüksek takdir edilen değerine
itiraz hakkı yok. Vatandaşın olmadığı gibi şirketlerin
de dava açmaya hakkı yok!..
Takdir komisyonu kararlarına karşı 15 günlük süre içinde
ilgili daire, kuruluş, ticaret odaları ve muhtarlıklar;
vergi mahkemeleri nezdinde dava açabiliyorlar (VUK
Mükerrer Md. 49/b). Vergi mahkemesi kararlarına karşı da
15 gün içinde Danıştay’a başvurulabilecek. Bu davalar,
Danıştay ve vergi mahkemelerince, dosyanın oluşma
tarihinden itibaren en geç bir ay içinde karara
bağlanıyor.
Süresi içerisinde vergi mahkemeleri nezdinde dava
açılmamış ise, takdir edilen değerler kesinleşecek.
Takdir komisyonu kararlarına karşı vergi mahkemeleri
nezdinde dava açılmış olması, bu kararlar uyarınca
yapılacak işlemleri durdurmayacağından, esasa ilişkin
bir karar verilmedikçe takdir komisyonu kararları
uygulanacak. Ancak, bu kararlar hakkında yürütmenin
durdurulması talebinde bulunulması ve mahkemelerin de
yürütmenin durdurulmasına karar vermesi halinde, mahkeme
kararlarına göre işlem yapılacak.
ŞEKİL ŞARTLARI
Dava dilekçelerinin belli bir formata göre, iki nüsha
olarak yazılması ve her nüshasının ayrı ayrı imzalanması
gerekiyor.
Aksi halde, dava
reddedilir ve yeniden dava açmak için, uygun bir süre
verilir.
Dava dilekçeleri, ilgili vergi mahkemesine
verilebileceği gibi, başka ildeki idare ya da vergi
mahkemesine veya vergi mahkemesine gönderilmek üzere
asliye hukuk hakimliğine de verilebilir.
DURUM CİDDİ
Nasreddin Hoca’nın “testi kırılmadan önce uyardığı
gibi”, dava açma süresi bitmeden, 20 milyonu aşan emlak
vergisi mükelleflerini uyarıyoruz.
Bu yazıyı okuyunca, muhtarlığa gidip gayrimenkulünüzün
emlak vergisini ilgilendiren değer takdirini öğrenin.
Makul bir artış yapılmışsa sorun yok. Ancak ödeyeceğiniz
emlak vergisini, ciddi oranda artırıyorsa, muhtarlığı
dava açma konusunda yönlendirebilirsiniz.
Özelikle arsası ya da daire ve dükkanının arsa payı
yüksek olanları, dava açma konusu yakından
ilgilendiriyor.
Şükrü Kızılot
Hürriyet/26.08.2009 |
