|
Bayrama evinizin
vergisini ödeyerek girin
Yaklaşık 22 milyon vatandaşın, emlak vergisi ikinci
taksitini ödemeleri için bir hafta süre kaldı.
Şu ana kadar ödemeyenler, acele etsinler.
1 Aralık Salı günü akşamına kadar süre var ama bunun
dört günü bayram tatiline gidiyor.
Özellikle bayramda tatile çıkacak olanların, bayramdan
önce ödemelerinde yarar var.
EMEKLİLER VE İŞSİZLER
Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip emekliler,
işsizler, ev hanımları ve özürlüler her yıl olduğu gibi
bu yıl da emlak vergisi ödemeyecekler.
Bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev
hanımlarının ve emeklilerin (emekli aylıkları dışında)
19.800 TL’nin (2010’da 22 bin TL’nin) üzerinde menkul
sermaye iradı (faiz, repo, fon, kâr payı, temettü vb.)
gelirlerinin olmaması gerekiyor.
EN ÇOK MERAK EDİLENLER
· Hisseli Ev: Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta hisse
ile sahip olunması halinde, indirimli vergi oranı,
hisseye isabet eden kısma uygulanacak.
· Birden Fazla Ev veya Hisse: Birden fazla konut ya da
birden fazla hisseye sahip olunması halinde indirimli
vergi oranı, birine dahi uygulanmayacak. Çünkü, sıfır
oranlı emlak vergisi tek bir meskeni olanlar için
geçerli.
· Bizzat Oturma Şartı: İndirimli bina vergisi
uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmıyor.
En çok soru aldığımız bu konuya ilişkin olarak
31.12.2003 Tarih ve 25333 üçüncü mükerrer Resmi
Gazete’de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu
Genel Tebliği’nde yapılan, tam metnine www.yaklasim.com’dan
ulaşabileceğiniz açıklamanın ilgili kısmı aşağıdaki
gibi:
“İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende
bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip
oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da
şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından
faydalanabileceklerdir.”
· Yazlıklar: Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla
kullanılan yazlık evler ya da dağ evleri için indirimli
bina vergisi uygulanmıyor.
Ancak mükellefler bu evlerde sürekli oturuyorlar ve
başka evleri de yoksa, sürekli oturdukları bu evleri
için emlak vergisi ödemezler.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye
sahip olmaları, indirimli vergi oranından
yararlanmalarına engel değil (Tebliğ, I/3-f).
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak
vergisini kendileri ödemek zorundalar.
2009 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2009 yılına
ilişkin emlak vergisini ödemezler. Ancak, 2009 yılı
sonuna kadar, ilgili belediyeye “Emlak Vergisi
Bildirimi” vermeleri gerekiyor. 1 Ekim 2009 tarihinden
sonra gayrimenkul alanların ise üç ay içinde (örneğin 24
Kasım 2009’da alanların), 24 Şubat 2009 akşamına kadar
bildirim vermeleri gerekiyor.
Aylık yüzde 1.95 gecikme zammından kurtulmak için, emlak
vergisini bir an önce ödemenizde yarar var.
Şükrü Kızılot
Yaklaşım/24.11.2009 |
