|
Ayda
8 bin TL işyeri kirasına vergi yok
Gayrimenkulünü işyeri olarak kiraya verenler, size güzel
bir haber.
Dükkan, mağaza ya da büro olarak kiraya verdiğiniz
gayrimenkulden 2009’da aldığınız yıllık brüt kira 95 bin
600 TL’yi (yani aylık yaklaşık 8 bin TL’yi) aşmadığı
sürece, gelir vergisi ödemeyeceksiniz.
Daha ötesi, üste "vergi iadesi" alacaksınız.
BEYANNAME VAR
2009 yılı için işyeri kira geliri "beyan sınırı" 22 bin
TL olarak belirlendi.
Buna göre, 2009 yılında, 22 bin TL ile 95 bin 600 TL
arasında işyeri kira geliri elde edenler, 2010 yılı Mart
ayının 25. günü akşamına kadar beyanname verecekler.
Ancak, söz konusu kişiler 2009 Yılı İşyeri Kira
Gelirlerinin Vergi Tablosundan da görüleceği üzere,
vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.
2008 yılında da aylık 7.136, yıllık 85.632 TL’ye kadar
olan işyeri kira gelirleri nedeniyle, gelir vergisi
ödenmiyor, üste vergi iadesi alınıyordu. 2009 yılı kira
gelirlerinde, bu çıta biraz daha yükseldi. 2009 yılı
işyeri kira gelirleri ile ilgili ayrıntılar, tabloda
gösterilmiştir.
KONUTLARIN DURUMU/_np/7290/8037290.jpg
Gayrimenkulünü konut olarak kiraya verenlerin durumu
farklı. Onlar, 2009 yılı kira gelirleri 2.600 TL’yi
aştığında, beyanname verecekler ve gelir vergisi
ödeyecekler.
Şimdi diyeceksiniz ki "Bu olacak iş mi? İşyeri kira
geliri elde edenler yıllık kira gelirleri 95 bin 600
TL’yi buluncaya kadar gelir vergisi ödemiyorlar. Hatta
üste vergi iadesi alıyorlar. Peki. Konutlarda durum
neden farklı?"
Hemen açıklayalım; işyeri kira ödemelerinde, kiracı
kirayı öderken yüzde 20 oranında vergi kesintisi
(stopaj) yapıyor. Konut kiraları ödenirken, yüzde 1 dahi
vergi kesilmiyor.
Böyle olunca, işyeri kira geliri elde eden bir kişi,
yıllık gelir vergisi beyannamesi verdiğinde, hesaplanan
vergiden, yüzde 20 stopajı mahsup ediyor. Sonuçta, 95
bin 600 TL’ye kadar, ödenecek vergi çıkmıyor.
Olay bu...
Şükrü Kızılot
Hürriyet/23.05.2009
|
