|
Gayrimenkul satışında
vergi ve ceza yönünden dikkat edilecek hususular
Soru: Bir dairem var.
Satmayı düşünüyorum. Sattıktan sonra vergi ceza vb.
şeylerle muhatap olmamak için nelere dikkat etmeliyim?
Yapacağım işlemler nelerdir? N.A.
Cevap: Dairenizi
satarken öncelikle dikkat etmeniz gereken husus: satış
kazancınızın vergiye tabi olup, olmadığıdır. Dairenizi 1
Ocak 2007 tarihinden önce almışsanız 4 yıl, sonra
almışsanız 5 yıl içinde satarsanız, elde edeceğiniz
kazanç değer artış kazancı kapsamında gelir vergisine
tabidir. Cezalı duruma düşmemek için kazancınızı takip
eden yılın 1-25 Mart tarihleri arasında beyan ederek
vergisini ödemeniz gerekir. Tapu Harcı yönünden problem
yaşamamak için, devir işlemleri sırasında gerçek alım
satım bedeli üstünden Tapu Harcı ödemenizi
gerekir(gerçek alım-satım bedeli emlak verginden azsa
emlak vergisi üstünden). Devir ettiğinizin yılın emlak
vergisi size ait olduğundan emlak vergisi borçlarınızı
ödeyip, ilişiksiz belgesi almanızda yarar var. Belediye
ileride tekrar borç çıkarttığında işinize yarar. Ayrıca,
satıştan sonra belediyeye daireyi sattığınıza dair bir
bilgi dilekçesi vermeniz, takip eden yıllarda adınıza
emlak vergisi salınmasını önleyecektir.
EKREM SARISUPosta Gazetesi/11.08.2009 |
